こんにちはホロッホーです
2021年1月15日に投資法人みらい(3476)様より配当金（分配金）5,716円が入金されました
投資法人みらいは1年間に2回分配金（配当金）がもらえます
1口保有すると今回は1,429円（税引き前）の分配金がもらえました
ぼくはニーサ口座で4口保有しておりますので、非課税になります
計算式は
4口×1,429円＝5,716円
となります
| 2021年1月18日終値 | 39,050円 |
|---|---|
| 予想配当利回り | 6.20％ |
| 予想1口分配金 | 2420円 |
| 次回権利確定月 | 2021年4月 |
投資法人みらいとは？
投資法人みらいと聞いても、あまり知らない方が多いかと思います
2016年12月に上場しました
一言でいうとJ-REIT（日本の不動産投資信託）の個別銘柄になります
J-REITとは？
まずJ-REITとは投資対象が通常の株ではなく不動産（住居、ホテル、介護施設、商業施設、物流倉庫、オフィスなど）になりますが、取引所に上場しているので、通常の株と同様に売買できます
つまりSBI証券や楽天証券でも購入することができます
J-REITの仕組みはこんな感じです
- 投資家がJ-REITに投資する
- J-REITが不動産を保有し運用する
- J-REITが不動産で収益（家賃）を得る
- J-REITが投資家に分配金を配る
つまり簡単に説明すると、多くの投資家に投資してもらい、そのお金で物件を購入し、家賃収入を投資家で分配する。といったビジネスモデルになります
J-REITのメリット
- 少額で投資ができる
- 投資する物件はプロが決めてくれる
- 物件のメンテナンス等を投資家が行う必要がない
- ネット証券ですぐに売買できる
- 高配当である
J-REITのデメリット
- 入居率（稼働率）が下がれば分配金は減る
- 株と同様に元本保証ではない
投資法人みらいはどんな物件を保有しているの？
取得価格ベースでみると
- オフィス系 57.6％
- ホテル系 18.1％
- 商業施設系 16.4％
- その他 7.9％
となっております
また、保有物件は33物件、資産規模は1,512億円、稼働率は96.2％となっております
＊2020年10月時点
分配金推移
やはり、コロナ等の影響により、第10期、第11期も以前と比べて分配金が少し減少する予想となっております
＊第6期末に投資口分割をしております
比較の観点から、それ以前の分配金も4分割して表にしております
| 決算期 | 1口分売金 |
| 第3期(2017年4月1日から2017年9月30日） | 1,293円 |
| 第4期(2017年10月1日から2018年4月1日) | 1,452円 |
| 第5期(2018年4月1日から2018年9月30日） | 1,417円 |
| 第6期(2018年10月1日から2019年4月1日) | 1,436円 |
| 第7期(2019年4月1日から2019年9月30日） | 1,563円 |
| 第8期(2019年10月1日から2020年4月1日) | 1,561円 |
| 第9期(2020年4月1日から2020年9月30日）今回 | 1,429円 |
| 第10期(2020年10月1日から2021年4月1日)予定 | 1,160円 |
| 第11期(2021年4月1日から2021年9月30日）予定 | 1,260円 |
ホロッホー家の成績表
下の表はホロッホー家の成績表になります
今回の配当金が2021年度、1回目の配当金の受け取りとなります
| 配当金トータル | 5,716円 |
|---|---|
| 配当金入金回数 | 1回 |
| 株主優待回数 | 0回 |
これからコツコツと配当金を増やしていく予定です
最後に……
このブログは2021年1月18日に作成したものです
情報が古くなっている可能性がございます
株の購入をご検討されている方はくれぐれもご注意ください
